Vad betyder SBA?
SBA står för systematiskt brandskyddsarbete. Ordet systematiskt är hela poängen: brandskyddet ska hanteras som en återkommande process, inte som enstaka åtgärder när någon råkar komma på det. Tanken är densamma som för annat säkerhetsarbete – kartlägg riskerna, bestäm åtgärder, fördela ansvar, kontrollera regelbundet och rätta till brister. Allt dokumenteras så att du kan visa att brandskyddet faktiskt fungerar.
Vad säger lagen om SBA?
Kravet följer av Lagen om skydd mot olyckor (LSO), 2 kap. 2 §. Där står att ägare och nyttjanderättshavare till byggnader och anläggningar i skälig omfattning ska hålla utrustning för släckning av brand och för livräddning, samt i övrigt vidta de åtgärder som behövs för att förebygga brand och för att hindra eller begränsa skador till följd av brand. Kompletterande bestämmelser finns i Förordning (2003:789) och allmänna råd i SRVFS 2004:3 om systematiskt brandskyddsarbete.
"Skälig omfattning" betyder att kraven anpassas efter byggnaden och verksamheten. Ett litet flerbostadshus har enklare krav än ett vårdboende eller en samlingslokal. Det avgörande är att arbetet bedrivs systematiskt och kontinuerligt.
Kravet på skriftlig redogörelse är borttaget
Tidigare fanns ett krav på skriftlig redogörelse för brandskyddet. Det togs bort 2021 när de tidigare föreskrifterna upphävdes. Hävda alltså inte att en skriftlig redogörelse är ett gällande lagkrav. Du ska däremot fortfarande kunna visa att du bedriver ett systematiskt brandskyddsarbete – dokumentationen är beviset vid tillsyn.
Finns det ett intervall för SBA?
Nej. Till skillnad från OVK eller hissbesiktning har SBA inget fast intervall i lag. Arbetet är riskbaserat – du bestämmer själv kontrollfrekvensen utifrån byggnadens risk och verksamhet. I praktiken blir det löpande kontroller med olika intervall: brandvarnare testas ofta månadsvis, släckutrustning kontrolleras årligen med service vart femte år, och en årlig genomgång av hela brandskyddet är vanlig.
Vem behöver bedriva SBA?
I princip alla som äger eller använder en byggnad – från flerbostadshus och bostadsrättsföreningar till kontor, butiker, skolor och vårdlokaler. Ansvaret delas mellan ägaren och nyttjanderättshavaren, alltså den som använder byggnaden. I ett flerbostadshus är det fastighetsägaren respektive de boende; i en bostadsrättsförening är det styrelsen tillsammans med medlemmarna. Det är vanligt att utse en brandskyddsansvarig som samordnar arbetet enligt SRVFS 2004:3.
Omfattningen anpassas efter byggnadens risk. En liten fastighet behöver ett enklare SBA än en publik lokal med många människor. Läs mer om SBA i en bostadsrättsförening.
Vad ingår i SBA?
Organisation och ansvar
Dokumentera vem som ansvarar för brandskyddet, vem som är brandskyddsansvarig och hur ansvaret är fördelat.
Regelbundna kontroller
Kontrollera brandvarnare, brandsläckare, nödbelysning, utrymningsvägar och brandcellsgränser regelbundet.
Utrymningsövningar
Genomför och dokumentera utrymningsövningar. Hur ofta beror på verksamheten – skolor minst en gång per år.
Utbildning
Se till att personal och boende vet hur de ska agera vid brand och kan hantera grundläggande släckutrustning.
Dokumentation och uppföljning
Dokumentera alla kontroller, åtgärder och förändringar, och följ upp så att brister faktiskt åtgärdas.
Vilka kontroller ska utföras?
Exempel på regelbundna brandskyddskontroller och vanliga intervall:
| Kontroll | Vanligt intervall |
|---|---|
| Brandvarnare – funktionstest | Månadsvis |
| Brandsläckare – kontroll | Årligen, service vart 5:e år |
| Nödbelysning – funktionstest | Regelbundet |
| Utrymningsvägar – fria och skyltade | Löpande rond |
| Brandcellsgränser – dörrar, tätningar, genomföringar | Årligen |
| Brandlarm – service och funktionstest | Årligen |
Intervallen ovan är branschpraxis, inte lagkrav. Du sätter frekvensen utifrån din riskbedömning. En färdig struktur att utgå från finns i vår SBA-mall och checklista.
Hur dokumenterar du SBA?
- Beskriv hur brandskyddet är organiserat och vem som ansvarar.
- För loggbok över genomförda kontroller med datum och ansvarig.
- Spara protokoll, foton och åtgärder så att de går att visa vid tillsyn.
- Dokumentera utbildning och eventuella utrymningsövningar.
Vad händer vid tillsyn?
Räddningstjänsten gör tillsyn för att kontrollera att du bedriver SBA. Vid tillsynen vill de se dokumentation av hur brandskyddet är organiserat, loggbok över genomförda kontroller, protokoll från utrymningsövningar och att det tekniska brandskyddet fungerar.
Upptäcks brister kan du få ett föreläggande om åtgärder, eventuellt förenat med vite.
Vanliga frågor om systematiskt brandskyddsarbete
Vad betyder SBA?
SBA står för systematiskt brandskyddsarbete – ett löpande och dokumenterat arbete för att förebygga brand.
Är SBA ett lagkrav?
Ja. Systematiskt brandskyddsarbete följer av Lagen om skydd mot olyckor (2003:778) 2 kap. 2 §, som gäller alla ägare och nyttjanderättshavare av byggnader.
Vilken lag styr SBA?
Lagen om skydd mot olyckor (LSO), med Förordning (2003:789) och allmänna råd i SRVFS 2004:3.
Hur ofta ska SBA göras?
Det finns inget fast intervall. Kontrollerna är riskbaserade och bedrivs löpande – ofta månadsvis test av brandvarnare och årlig genomgång av brandskyddet.
Måste man ha en skriftlig redogörelse för brandskyddet?
Nej, det kravet togs bort 2021. Du ska däremot kunna visa att du bedriver ett systematiskt brandskyddsarbete genom din dokumentation.
Vem ansvarar för SBA i en BRF?
Styrelsen ansvarar för det gemensamma brandskyddet, medan medlemmarna ansvarar för sina egna lägenheter.
Dokumentera SBA i Fastighetsjournal
Fastighetsjournal håller koll på dina brandskyddskontroller, skapar arbetsorder när det är dags, tilldelar rätt person och samlar all dokumentation på ett ställe. När räddningstjänsten gör tillsyn visar du upp loggbok och protokoll direkt – inget letande i pärmar.
Faktagranskad 2026-08-26.