SBA-mall och checklista
En SBA-mall strukturerar ditt systematiska brandskyddsarbete i sju delar: brandskyddspolicy, ansvarsfördelning, byggnads- och verksamhetsbeskrivning, brandskyddsregler, kontrollrutiner med checklista, utbildning samt uppföljning. Det finns inget lagstadgat format – innehållet ska anpassas efter byggnadens risk och kunna visas upp vid tillsyn.
Vad ska en SBA-dokumentation innehålla?
Det finns ingen obligatorisk mall i lag, men en fungerande SBA-dokumentation byggs vanligen upp kring följande delar. Anpassa omfattningen efter byggnaden – ett mindre flerbostadshus behöver mindre än ett vårdboende eller en samlingslokal.
| Del | Innehåll |
|---|---|
| 1. Brandskyddspolicy | Mål och ambition för brandskyddet. |
| 2. Ansvar och organisation | Vem ansvarar, vem är brandskyddsansvarig. |
| 3. Byggnadsbeskrivning | Byggnad, verksamhet, brandcellsindelning. |
| 4. Brandskyddsregler | Regler för boende/personal, heta arbeten, utrymning. |
| 5. Kontrollrutiner | Checklista, intervall och ansvariga för kontroller. |
| 6. Utbildning | Plan för utbildning och övning. |
| 7. Uppföljning | Revision, avvikelser och åtgärder. |
Checklista för brandskyddskontroll
- Brandvarnare – funktionstest (ofta månadsvis).
- Handbrandsläckare och inomhusbrandposter – kontroll årligen, service vart 5:e år.
- Nödbelysning och vägledande markering – funktionstest.
- Utrymningsvägar – fria, upplåsta och skyltade.
- Branddörrar och brandcellsgränser – tätningar och stängningsfunktion.
- Brand- och utrymningslarm – funktionstest och service.
Intervallen är riktvärden och styrs av byggnadens risk. Dokumentera varje kontroll med datum, ansvarig och resultat.
Särskilt för flerbostadshus och BRF
I flerbostadshus är trapphuset en central utrymningsväg – håll det fritt från cyklar, barnvagnar och brännbart. I en bostadsrättsförening ansvarar styrelsen för det gemensamma brandskyddet, medan medlemmarna ansvarar för sina lägenheter. Mallen bör tydligt dela upp detta ansvar.
Kom ihåg: ingen skriftlig redogörelse krävs
Det tidigare kravet på skriftlig redogörelse för brandskyddet togs bort 2021. En SBA-mall är alltså ett stöd för ditt eget arbete och din dokumentation – inte en blankett du måste skicka in. Dokumentationen är ditt bevis vid tillsyn.
Vanliga frågor om SBA-mall
Finns det en obligatorisk SBA-mall?
Nej. Det finns inget lagstadgat format. Innehållet ska anpassas efter byggnadens risk och kunna visas vid tillsyn.
Vad ska ingå i en SBA-checklista?
Kontroll av brandvarnare, släckutrustning, nödbelysning, utrymningsvägar, branddörrar och larm – med intervall och ansvarig.
Behöver en BRF en SBA-mall?
Ja, det underlättar. Styrelsen ansvarar för det gemensamma brandskyddet och bör dokumentera kontroller och ansvarsfördelning.
Måste mallen skickas in till någon?
Nej. Sedan 2021 finns inget krav på skriftlig redogörelse. Dokumentationen visas upp vid tillsyn av räddningstjänsten.
Skippa mallen – använd Fastighetsjournal
Istället för en statisk mall i Word ger Fastighetsjournal dig färdiga kontroller med rätt intervall, automatiska arbetsorder och en loggbok som alltid är uppdaterad. Allt samlas på fastigheten och är redo att visa vid tillsyn.