Egenkontroll för fastigheter – vad är det och vad krävs?
Som fastighetsägare har du ansvar för att din fastighet uppfyller en rad lagkrav. Egenkontroll innebär att du systematiskt och regelbundet kontrollerar att dessa krav uppfylls – och dokumenterar att du gjort det.
Vad innebär egenkontroll för fastigheter?
Egenkontroll för fastigheter handlar om att du som ägare tar ansvar för att kontrollera, dokumentera och följa upp att din fastighet uppfyller gällande lagar och förordningar. Det gäller bland annat:
- Ventilation (OVK – obligatorisk ventilationskontroll)
- Brandskydd (SBA – systematiskt brandskyddsarbete)
- Radon i inomhusluft
- Hissar och lyftanordningar
- Energiprestanda (energideklaration)
- Legionella i tappvarmvatten
Syftet är att förebygga problem, skydda de som vistas i fastigheten och säkerställa att du som fastighetsägare kan visa att du följer lagen vid en eventuell tillsyn.
Vilka kontroller är lagstadgade?
Det finns ett flertal lagstadgade kontroller som du som fastighetsägare måste utföra regelbundet. Här är de vanligaste:
OVK – Obligatorisk ventilationskontroll
Kontroll av ventilationssystemet vart 3:e eller 6:e år beroende på byggnadstyp. Regleras i Plan- och bygglagen.
Läs mer om OVK →SBA – Systematiskt brandskyddsarbete
Löpande arbete med brandskydd – kontroller, övningar och dokumentation. Regleras i Lagen om skydd mot olyckor.
Läs mer om SBA →Radonmätning
Mätning av radonhalt i inomhusluft. Riktvärdet är 200 Bq/m³. Regleras i Miljöbalken.
Hissbesiktning
Årlig besiktning av hissar och andra lyftanordningar. Regleras i Arbetsmiljölagen och AFS.
Vad händer om du inte sköter egenkontrollen?
Om du som fastighetsägare inte uppfyller kraven på egenkontroll kan det leda till:
- Förelägganden och viten från kommunen
- Krav på åtgärder vid tillsyn
- Skadeståndsansvar om någon kommer till skada
- Svårigheter vid försäljning av fastigheten
Så hjälper Fastighetsjournal dig
Fastighetsjournal är en app som automatiserar din egenkontroll. Systemet håller koll på alla deadlines, skickar påminnelser i god tid och samlar all dokumentation på ett ställe. Du slipper Excel-listor och Outlook-påminnelser.
Prenumeration, kvitton och uppsägning
När du skapar ett konto får du en bekräftelse via e‑post. När du har en aktiv prenumeration skickas ett kvitto via e‑post varje gång en betalning genomförs (vanligtvis månadsvis). I kvittot finns en länk till hantera prenumeration där du själv kan säga upp, uppdatera kort eller ladda ner kvitton.
När du säger upp prenumerationen skickas en bekräftelse via e‑post så att du vet att uppsägningen är registrerad.
Så säger du upp själv
- Öppna senaste kvittomail du fått.
- Klicka på länken “Hantera prenumeration”.
- Välj “Avsluta prenumeration”.
Har du angett fel e‑post?
Kontakta oss så hjälper vi dig att uppdatera din e‑post och skicka bekräftelse på ändringen.
E‑post: unidateapp@gmail.com
Kontakta oss direkt från hemsidan
Fyll i formuläret så skickas ditt meddelande automatiskt. Du får en bekräftelse via e‑post när vi tagit emot det.