Vad är legionellakontroll?
Legionella är en bakterie som kan orsaka legionärssjuka, en allvarlig lunginflammation, och den lindrigare pontiacfebern. Smitta sker genom inandning av små vattendroppar, till exempel i duschar. Bakterien förökar sig i ljummet och stillastående vatten, typiskt mellan 20 och 45 °C. Legionellakontroll handlar därför främst om att mäta och dokumentera temperaturer i varmvattensystemet och att undvika stillastående vatten.
Hur ofta ska kontrollen göras?
| Punkt | Riktvärde temperatur |
|---|---|
| Varmvatten vid tappställe | Minst 50 °C |
| Varmvattenberedare eller ackumulator | Minst 60 °C |
| Riskzon för bakterietillväxt | 20–45 °C |
| Kontrollfrekvens | Löpande enligt egen riskbedömning |
Det finns ingen lagstadgad besiktningsintervall. Kontrollen är en del av den löpande egenkontrollen, och hur ofta du mäter styrs av riskbedömningen för din fastighet. Riktvärdena nedan kommer från Folkhälsomyndighetens och Boverkets vägledning.
Vilket lagrum styr kontrollen?
- Miljöbalken (1998:808) 26 kap. 19 § – Verksamhetsutövaren ska planera och kontrollera verksamheten för att motverka olägenhet för människors hälsa. Legionellakontrollen ingår här. Källa: Riksdagen, SFS 1998:808
- Förordning (1998:901) om verksamhetsutövares egenkontroll – Krav på dokumenterad egenkontroll, ansvarsfördelning och rutiner för riskbedömning. Källa: Riksdagen, SFS 1998:901
Regeländring att hålla koll på
Temperaturgränserna 50 °C och 60 °C är riktvärden i myndighetsvägledning, inte exakta siffror i lagtext.
Vilka byggnader omfattas?
Alla fastigheter med varmvattensystem där människor kan exponeras för vattendimma omfattas – flerbostadshus, kontor, idrottsanläggningar, hotell och vårdlokaler. Risken är särskilt hög i system med långa ledningar, blindledningar eller tappställen som används sällan.
Vem får utföra kontrollen?
| Roll | Vem |
|---|---|
| Får utföras av | Inget formellt certifieringskrav |
| Ansvarig | Fastighetsägaren som verksamhetsutövare |
| Tillsynsmyndighet | Kommunens miljöförvaltning |
Temperaturmätningar kan utföras av egen driftpersonal. Vid misstänkt smitta eller komplicerade system anlitas normalt ett ackrediterat laboratorium för vattenprovtagning och analys.
Vad ska protokollet innehålla?
- Vilka tappställen och beredare som mätts, med tydlig identifiering
- Uppmätta temperaturer och datum för mätningen
- Avvikelser från riktvärdena 50 °C respektive 60 °C
- Beslutade åtgärder vid avvikelse och vem som ansvarar
- Rutiner för genomspolning av sällan använda tappställen
Dokumentationen stannar hos fastighetsägaren men ska kunna visas upp på begäran vid miljöförvaltningens tillsyn.
Vad händer vid brist eller missad kontroll?
Ligger temperaturen under riktvärdet ska orsaken utredas och åtgärdas – vanliga orsaker är feljusterad beredare, dålig cirkulation eller blindledningar. Miljöförvaltningen kan förelägga dig att vidta åtgärder och förena föreläggandet med vite. Vid konstaterad smitta kan verksamheten behöva stängas tills vattnet är säkert.
Vanliga frågor om legionellakontroll
Vilken temperatur ska varmvattnet ha mot legionella?
Som riktvärde minst 50 °C vid tappstället och minst 60 °C i varmvattenberedaren. Bakterien växer främst mellan 20 och 45 °C.
Är legionellakontroll ett lagkrav?
Kontrollen ingår i egenkontrollen enligt miljöbalken 26 kap. 19 §, som fastighetsägaren är skyldig att bedriva. Däremot finns ingen fast lagstadgad besiktningsintervall.
Vem ansvarar för legionellakontroll?
Fastighetsägaren ansvarar i egenskap av verksamhetsutövare. Kommunens miljöförvaltning är tillsynsmyndighet.
Hur förebygger man legionella?
Håll rätt varmvattentemperatur i hela systemet, spola igenom sällan använda tappställen regelbundet, undvik blindledningar och stillastående vatten samt dokumentera temperaturerna.
Hur ofta ska temperaturen mätas?
Det finns ingen fast frekvens i lag. Hur ofta du mäter styrs av riskbedömningen för din fastighet – system med sällan använda tappställen eller känsliga brukare kräver tätare kontroll.
Legionella i Fastighetsjournal
Fastighetsjournal låter dig lägga upp återkommande temperaturkontroller per tappställe, registrera mätvärden direkt i mobilen och se historiken över tid. Avvikelser blir arbetsorder, och all dokumentation ligger samlad på fastigheten inför tillsyn.
Faktagranskad 2026-08-26.