Legionellakontroll i fastigheter
Legionellakontroll ingår i fastighetsägarens egenkontroll enligt miljöbalken. Bakterien trivs i ljummet stillastående vatten. Som riktvärde bör varmvattnet hålla minst 50 °C vid tappstället och varmvattenberedaren minst 60 °C. Fastighetsägaren ansvarar och kommunens miljöförvaltning utövar tillsyn.
Vad är legionella?
Legionella är en bakterie som kan orsaka legionärssjuka (en allvarlig lunginflammation) och pontiacfeber. Smitta sker genom inandning av små vattendroppar, till exempel i duschar. Bakterien förökar sig i ljummet, stillastående vatten – typiskt 20–45 °C.
Lagrum och riktvärden
Kontroll av legionella ingår i egenkontrollen enligt miljöbalken, med vägledning från Folkhälsomyndigheten och Boverket. Som riktvärde gäller att varmvatten vid tappstället bör hålla minst 50 °C, och i beredare/ackumulator minst 60 °C för att motverka tillväxt.
| Punkt | Riktvärde temperatur |
|---|---|
| Varmvatten vid tappställe | ≥ 50 °C |
| Varmvattenberedare | ≥ 60 °C |
| Riskzon för tillväxt | 20–45 °C |
Så förebygger du legionella
- Håll rätt temperatur på varmvattnet i hela systemet.
- Spola igenom sällan använda tappställen regelbundet.
- Undvik blindledningar och stillastående vatten.
- Kontrollera och dokumentera temperaturer som del av egenkontrollen.
Vem ansvarar?
Fastighetsägaren ansvarar som verksamhetsutövare för att vattnet är säkert, inom ramen för egenkontrollen enligt miljöbalken. Tillsyn utövas av kommunens miljöförvaltning.
Vanliga frågor om legionella
Vilken temperatur ska varmvattnet ha mot legionella?
Som riktvärde minst 50 °C vid tappstället och minst 60 °C i varmvattenberedaren.
Är legionellakontroll ett lagkrav?
Kontrollen ingår i egenkontrollen enligt miljöbalken, som fastighetsägaren är skyldig att bedriva.
Vem ansvarar för legionellakontroll?
Fastighetsägaren ansvarar. Kommunens miljöförvaltning är tillsynsmyndighet.
Hur förebygger man legionella?
Håll rätt varmvattentemperatur, spola sällan använda tappställen och undvik stillastående vatten.
Dokumentera vattenkontrollen i Fastighetsjournal
Fastighetsjournal hjälper dig planera temperaturkontroller, skapa arbetsorder och dokumentera mätvärden som del av egenkontrollen. Allt sparas på fastigheten och är redo vid miljöförvaltningens tillsyn.