OVK – Obligatorisk ventilationskontroll
Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) är en lagstadgad kontroll som säkerställer att ventilationssystemet i din fastighet fungerar som det ska. Som fastighetsägare är du ansvarig för att OVK utförs inom rätt intervall.
Vad är OVK?
OVK är en funktionskontroll av ventilationssystemet som ska utföras regelbundet i de flesta byggnader. Syftet är att säkerställa att:
- Ventilationssystemet fungerar enligt projekterade värden
- Inomhusluften är tillräckligt bra för de som vistas i byggnaden
- Systemet inte orsakar hälsoproblem eller fuktskador
OVK regleras i Plan- och bygglagen (PBL) och Plan- och byggförordningen (PBF).
OVK-intervall för olika byggnadstyper
Hur ofta du måste göra OVK beror på vilken typ av byggnad och ventilationssystem du har:
| Byggnadstyp | Ventilationssystem | Intervall |
|---|---|---|
| Förskolor, skolor, vårdlokaler | Alla typer | 3 år |
| Flerbostadshus, kontor, butiker | FT-ventilation (fläktstyrd till- och frånluft) | 3 år |
| Flerbostadshus, kontor, butiker | F-ventilation, S-ventilation, FTX | 6 år |
| En- och tvåbostadshus | FX, FT, FTX | Endast vid nybyggnad |
Vem utför OVK?
OVK måste utföras av en certifierad funktionskontrollant. Du som fastighetsägare anlitar kontrollanten, men det är kommunens byggnadsnämnd som har tillsyn över att OVK utförs.
Efter genomförd kontroll får du ett OVK-protokoll som ska sparas. Om det finns brister anges dessa i protokollet tillsammans med en tidsfrist för åtgärd.
Vad händer om du missar OVK?
Om du inte utför OVK inom rätt intervall kan kommunen:
- Förelägga dig att utföra kontrollen
- Förena föreläggandet med vite
- I allvarliga fall förbjuda användning av byggnaden
Håll koll på OVK med Fastighetsjournal
Fastighetsjournal håller automatiskt koll på när nästa OVK ska utföras. Systemet vet vilka intervall som gäller för din byggnadstyp, skickar påminnelser i god tid och samlar alla OVK-protokoll på ett ställe.