Energideklaration för byggnader
En energideklaration visar en byggnads energianvändning och är giltig i 10 år. Den krävs för flerbostadshus och byggnader som upplåts med nyttjanderätt, för byggnader över 250 m² som ofta besöks av allmänheten, vid nybyggnation och vid försäljning. Deklarationen upprättas av en certifierad energiexpert och registreras hos Boverket.
Vad är en energideklaration?
En energideklaration beskriver hur mycket energi en byggnad använder och ger förslag på kostnadseffektiva åtgärder för att minska energianvändningen. Syftet är att främja effektiv energianvändning och en god inomhusmiljö.
Lagrum och giltighet
Kraven följer av lag (2006:985) om energideklaration för byggnader, förordning (2006:1592) och Boverkets föreskrifter BFS 2007:4. Boverket är tillsynsmyndighet. En energideklaration är giltig i 10 år (6 b §).
⚠ Regeländring 2026-07-01
Lagen ändras 2026-07-01 via EU:s EPBD (lag 2026:744); 5 § och 12 § upphör då. Verifiera aktuell lydelse innan du agerar på enskilda paragrafer.
När krävs en energideklaration?
| Situation | Krav |
|---|---|
| Flerbostadshus / lokaler med nyttjanderätt | Ja |
| Byggnad >250 m² som ofta besöks av allmänheten | Ja |
| Nybyggnation | Ja |
| Försäljning | Ja |
| Egnahem (villa) | Endast vid försäljning/uthyrning |
Vem ansvarar?
Byggnadsägaren ansvarar för att en giltig energideklaration finns. Den upprättas av en certifierad energiexpert och registreras hos Boverket. För flerbostadshus ska sammanfattningen anslås på en synlig plats.
Vanliga frågor om energideklaration
Hur länge gäller en energideklaration?
En energideklaration är giltig i 10 år enligt lag (2006:985) 6 b §.
När måste man göra en energideklaration?
För flerbostadshus och lokaler med nyttjanderätt, byggnader över 250 m² som ofta besöks av allmänheten, vid nybyggnation och vid försäljning.
Vem upprättar energideklarationen?
En certifierad energiexpert upprättar den och registrerar den hos Boverket.
Behöver en villa energideklaration?
Egnahem behöver energideklaration endast vid försäljning eller uthyrning.
Håll koll på giltighetstiden med Fastighetsjournal
Fastighetsjournal bevakar när energideklarationen löper ut, varnar i god tid och sparar deklarationen på fastigheten. Du missar aldrig förnyelsen och har dokumentationen redo vid försäljning eller tillsyn.