Vad är energideklaration?
En energideklaration beskriver hur mycket energi en byggnad använder och ger förslag på kostnadseffektiva åtgärder för att minska energianvändningen. Syftet är att främja effektiv energianvändning och en god inomhusmiljö.
Hur ofta ska kontrollen göras?
| Situation | Krav |
|---|---|
| Flerbostadshus / lokaler med nyttjanderätt | Ja |
| Byggnad >250 m² som ofta besöks av allmänheten | Ja |
| Nybyggnation | Ja |
| Försäljning | Ja |
| Egnahem (villa) | Endast vid försäljning/uthyrning |
En energideklaration är giltig i 10 år räknat från det att den upprättades. Därefter måste en ny upprättas för att byggnaden ska ha en giltig deklaration.
Vilket lagrum styr kontrollen?
- Lag (2006:985) om energideklaration för byggnader – Grundkravet på energideklaration. Giltighetstiden 10 år framgår av 6 b §. Källa: Riksdagen, SFS 2006:985
- Förordning (2006:1592) – Kompletterande bestämmelser om energideklarationers innehåll och registrering. Källa: Riksdagen, SFS 2006:1592
- BFS 2007:4 – Boverkets föreskrifter och allmänna råd om energideklaration för byggnader. Källa: Boverket
Regeländring att hålla koll på
Lagen ändras 2026-07-01 via EU:s EPBD (lag 2026:744); 5 § och 12 § upphör då. Verifiera aktuell lydelse innan du agerar på enskilda paragrafer.
Vilka byggnader omfattas?
Kravet omfattar flerbostadshus och byggnader som upplåts med nyttjanderätt, byggnader över 250 m² som ofta besöks av allmänheten samt nybyggnation. Egnahem behöver energideklaration endast vid försäljning eller uthyrning.
Vem får utföra kontrollen?
| Roll | Vem |
|---|---|
| Får utföras av | Certifierad energiexpert |
| Ansvarig | Byggnadsägaren |
| Tillsynsmyndighet | Boverket |
Deklarationen upprättas av en certifierad energiexpert och registreras i Boverkets energideklarationsregister. För flerbostadshus ska sammanfattningen anslås på en synlig plats i byggnaden.
Vad ska protokollet innehålla?
- Byggnadens energiprestanda och energiklass
- Uppgift om uppvärmningssystem och uppmätt energianvändning
- Förslag på kostnadseffektiva energiåtgärder
- Uppgift om radonmätning och genomförd OVK
- Energiexpertens uppgifter och certifiering
Energideklarationen registreras hos Boverket. För flerbostadshus ska sammanfattningen anslås synligt i byggnaden, och deklarationen ska visas upp vid försäljning eller uthyrning.
Vad händer vid brist eller missad kontroll?
Saknas en giltig energideklaration kan Boverket förelägga byggnadsägaren att upprätta en. Vid försäljning eller uthyrning ska deklarationen visas upp för köpare eller hyresgäst – saknas den kan köparen låta upprätta en på säljarens bekostnad.
Vanliga frågor om energideklaration
Hur länge gäller en energideklaration?
En energideklaration är giltig i 10 år enligt lag (2006:985) 6 b §.
När måste man göra en energideklaration?
För flerbostadshus och lokaler med nyttjanderätt, byggnader över 250 m² som ofta besöks av allmänheten, vid nybyggnation och vid försäljning.
Vem upprättar energideklarationen?
En certifierad energiexpert upprättar den och registrerar den hos Boverket.
Behöver en villa energideklaration?
Egnahem behöver energideklaration endast vid försäljning eller uthyrning.
Vad händer om energideklarationen saknas?
Boverket kan förelägga byggnadsägaren att upprätta en. Vid försäljning kan köparen låta upprätta en deklaration på säljarens bekostnad.
Energideklaration i Fastighetsjournal
Fastighetsjournal bevakar när energideklarationen löper ut, varnar i god tid och sparar deklarationen på fastigheten. Du missar aldrig förnyelsen och har dokumentationen redo vid försäljning eller tillsyn.
Faktagranskad 2026-08-26.