SBA lagkrav – det här kräver lagen
Systematiskt brandskyddsarbete (SBA) är ett lagkrav enligt Lagen om skydd mot olyckor (2003:778) 2 kap. 2 §. Ägare och nyttjanderättshavare ska i skälig omfattning vidta åtgärder för att förebygga brand och hindra spridning. Det finns inget fast intervall – omfattningen är riskbaserad och ska dokumenteras.
Vad säger lagen om SBA?
Kravet på systematiskt brandskyddsarbete följer av Lagen om skydd mot olyckor (LSO), 2 kap. 2 §. Där står att ägare och nyttjanderättshavare till byggnader och anläggningar i skälig omfattning ska hålla utrustning för släckning av brand och för livräddning, samt i övrigt vidta de åtgärder som behövs för att förebygga brand och för att hindra eller begränsa skador till följd av brand. Kompletterande bestämmelser finns i Förordning (2003:789) och allmänna råd i SRVFS 2004:3 om systematiskt brandskyddsarbete.
"Skälig omfattning" innebär att kraven anpassas efter byggnaden och verksamheten. Ett litet flerbostadshus har enklare krav än ett vårdboende eller en samlingslokal. Det viktiga är att brandskyddsarbetet bedrivs systematiskt och kontinuerligt – inte som en engångsåtgärd.
Finns det ett intervall för SBA?
Nej. Till skillnad från OVK eller hissbesiktning har SBA inget fast intervall i lag. Arbetet är riskbaserat – du bestämmer kontrollfrekvensen utifrån byggnadens risk och verksamhet. I praktiken innebär det löpande kontroller med olika intervall: brandvarnare testas ofta månadsvis, släckutrustning kontrolleras årligen med service vart femte år, och en årlig genomgång av hela brandskyddet är vanlig.
Viktigt: kravet på skriftlig redogörelse är borttaget
Tidigare fanns ett krav på skriftlig redogörelse för brandskyddet. Det kravet togs bort 2021 i och med att de tidigare föreskrifterna upphävdes. Hävda alltså inte att en skriftlig redogörelse är ett gällande lagkrav. Du ska däremot fortfarande kunna visa att du bedriver ett systematiskt brandskyddsarbete – dokumentationen är beviset vid tillsyn.
Vem ansvarar?
Ansvaret delas mellan ägaren och nyttjanderättshavaren (den som använder byggnaden). I ett flerbostadshus är det fastighetsägaren respektive de boende; i en bostadsrättsförening är det styrelsen tillsammans med medlemmarna. Det är vanligt att utse en brandskyddsansvarig som samordnar arbetet enligt SRVFS 2004:3.
Hur dokumenterar du SBA?
- Beskriv hur brandskyddet är organiserat och vem som ansvarar.
- För loggbok över genomförda kontroller med datum och ansvarig.
- Spara protokoll, foton och åtgärder så de går att visa vid tillsyn.
- Dokumentera utbildning och eventuella utrymningsövningar.
Vanliga frågor om SBA-lagkrav
Är SBA ett lagkrav?
Ja. Systematiskt brandskyddsarbete följer av Lagen om skydd mot olyckor (2003:778) 2 kap. 2 §, som gäller alla ägare och nyttjanderättshavare av byggnader.
Vilken lag styr SBA?
Lagen om skydd mot olyckor (LSO), med Förordning (2003:789) och allmänna råd i SRVFS 2004:3.
Måste man ha en skriftlig redogörelse för brandskyddet?
Nej, det kravet togs bort 2021. Du ska däremot kunna visa att du bedriver ett systematiskt brandskyddsarbete genom din dokumentation.
Hur ofta ska SBA göras?
Det finns inget fast intervall. Kontrollerna är riskbaserade och bedrivs löpande – ofta månadsvis test av brandvarnare och årlig genomgång av brandskyddet.
Klara SBA-kravet med Fastighetsjournal
Fastighetsjournal håller koll på dina brandskyddskontroller, skapar arbetsorder när det är dags, tilldelar rätt person och samlar all dokumentation på ett ställe. När räddningstjänsten gör tillsyn visar du upp loggbok och protokoll direkt – inget letande i pärmar.